KV Cégcsoport
BNI
Select Prime
Chapter · Budapest

Mérnöki leleményesség,
ipari szabványosítás.

2026. május 12. · BNI Select Prime · Kovács Ferenc
A piac valódi problémája

Magyarország nem az építéstől fél.
Hanem a csalódástól.

01
Idő
Ígértek egy évet — két év múlva költöztek. Ha költöztek.
02
Ár
A költségvetés másfélszeresét fizették ki — és még akkor sem volt kész.
03
Minőség
Ami új volt, egy év alatt megfáradt. Repedések, penész, utánajárás.

Ezt rakjuk most rendbe.

KV Homes családi ház
A KV Homes válasz
3 hónap.
Kulcsrakész.
Nem ígéret — termék. Nem egyedi projekt — sorozatgyártás.
100 m²
Alapterület
A+++
Energiaosztály
Hőszivattyú
COP 6,0 fűtés
Aktív szellőzés
Hővisszanyerővel
6 kW
Napelem-rendszer
10 kWh
Akkumulátor
Összehasonlítás

Átlag / KV Homes

Építési időhónap
Átlag
18–24 hónap
KV
3 hónap
~7×
Fűtés (COP)1 kWh áramból hány kWh hő
Átlag
2,4
KV
6,0
~2,5×
Napelem + akkukWh / év · alapáron
Átlag
0 kWh
KV
6 600 kWh
+ 10 kWh
akku
TervdokumentációFt · családi ház
Átlag
~800 e Ft
KV
~6 M Ft
~7,5×
ÁrFt / m² · kulcsrakész
Piac
650 e – 1,5 M
KV
~850 e Ft
Alsó sáv ára,
prémium minőség
Fajlagos energiakWh / m² / év · 0 = középpont
Átlag
147
KV
12 AKTÍV HÁZ
~12× ~12×∞
Források: KSH · 9/2023 ÉKM · EU EPBD · MKIK · KV belső mérések.

„Minden kellőképpen fejlett technológia
megkülönböztethetetlen a varázslattól.”

Arthur C. Clarke · 1973
A varázslat

A varázslat nem trükk.

Mérnöki innováció. Építési kultúra. Üzleti modell. Együtt — nem külön-külön.

01
Mérnöki innováció
Saját acélsablon, BIM kiviteli terv, 0–3 mm tűrés, lézerszkennerrel ellenőrzött 40 mikronos pontosság, ipari 3D nyomtatás.
02
Építési kultúra
20+ év vasbeton előregyártás, saját szakemberek, kontrollált gyári környezet, ismételhető minőség. Nem barkácsolás — termékfejlesztés.
03
Üzleti modell
Teljes értéklánc egy kézben: gyártás, kivitelezés, energetika. Digitális vállalatirányítás, kiszámítható átfutás, banki logikájú termék.
Termékek, nem egyedi projektek

Hat ház. Egy rendszer.

Kulcsrakész: 820 000 Ft/m²-től · Szerkezetkész: 360 000 Ft/m²

Cottage
Cottage
57 m² · kompakt, praktikus
Levander
Levander
Természetközeli, könnyed
Horizon
Horizon
96 m² + garázs · skandináv
Twin
Twin
2 × 110 m² · ikerház
Origin
Origin
112 m² · egyszintes, akadálymentes
Harmony
Harmony
Kétzónás, kortárs térszervezés
Kolor Garden helyszínrajz · Kazincbarcika
Élő példa · saját beruházás

Kolor Garden.
Kazincbarcika.

Strand Lakópark · Mátyás király út. Egy 32 618 m²-es belvárosi telken indítjuk el azt, amit eddig csak típushelyzetben mondtam el. Most nézzük élesben.

Belváros Lakópark 3 társasház + családi házak Közös park
A léptéke

117 új otthon. Egy lakópark.

Egy szám se rajzasztali — minden megtervezett. A telek, a lakásmix, a házak száma, a közös park.

32 618m²
Telek mérete
Belvárosi telek · Mátyás király út, Kazincbarcika
80lakás
3 társasház · A · B · C
Földszint+3 emelet · 12,60 m. Mix: 15× N · 37× N+1 · 18× N+2 · 4× N+3 · 6× penthouse.
37családi ház
Twin + Cottage
26× ikerházas + 11× sorházas Twin (~118 m²) és Cottage (~58 m²) — KV Homes típustervek.
~15 500m²
Közös park
Zöld közterület a házak között + ~2 500 m² közparkoló (városi beruházás).
A projekt filozófiája

Miért csináljuk —
és hogyan tesszük a városba.

01 · Miért csináljuk
Egy ipari városnak élhető belvárosra van szüksége.
  • Kazincbarcika 50+ éves panelállományát nem reformálni kell — mellette kell új generációs lakhatást kínálni.
  • A városban dolgozó fiataloknak, családoknak nincs amibe költözniük — ezt rakjuk most rendbe.
  • A KV Homes rendszer lehetővé teszi: 3–6 hó átfutás, A+++ energetika, tervezhető ár — pont, ami a magyar középvárosoknak hiányzik.
02 · Hogyan a városba
A Kolor nem dekoráció.
Karakter.
  • KolorCity DNS: színek, festett tűzfalak, motivációs szobrok — de nem ráaggatva, hanem beleépítve az épületekbe.
  • Helyi művészekkel: a tűzfalak és a parki szobrok kazincbarcikai alkotók munkái — a város a saját nyelvén beszél.
  • Közös park, közösségi tér: ~15 500 m² zöld a házak között, biciklitárolóval, közös funkciókkal — nem csak lakóhely, lakókörnyezet.
Kinek szól

Magánszemélynek.
Kivitelezőnek. Befektetőnek.

01 · Magánszemély
„Otthont, gyorsan, kiszámíthatóan.”
  • ~3 hónap kulcsrakész átadás
  • Fix ár, nincs meglepetés
  • Digitális ikermásolat — örökre
  • Minimális fenntartási költség
02 · Kivitelező
„Partner, nem konkurencia.”
  • Vasbeton térelem beszerzés
  • Komplett BIM kiviteli terv
  • Rendszer és módszertan átadása
  • Te fejlesztesz, mi gyártunk
03 · Befektető
„Rövid kitettség, stabil fedezet.”
  • 6 hónap átfutás 24 helyett
  • Sorozatgyártás — nem egyedi
  • A+++ — magasabb piaci érték
  • Banki logika, nem ép.ipari kockázat
A következő 10 év

Ami ma működik.
Amit jövőre megduplázunk.

2026 ŐSZÉRE
Berentei üzem
20 000 m² / év
Erre az ütemre jutunk el 2026 őszére — teljes házgyártási kapacitás. Első projekt: Nyíregyháza — már épül a NORDii Systemmel közösen.
Jövőre
Második magyar üzem
2× kapacitás
Új gyártóbázis indul. A skála megduplázódik, a minőség nem változik.
Azután
Európai piac
CE → EU
Közép-Európa → Európa. A sorozatgyártás skálázható. A magyar termék exportálható.
A BNI-os kérés

Akit nekem ajánlhatsz.

Négy konkrét helyzet — ha bármelyikben felismersz valakit a hálózatodból, az nekem valódi kapcsolat.

01 · Aki építkezni készül
Telke van, családi házat épít, és nem akar 2 évig várni.
„Most veszem a telket / most tervezünk / kivitelezőt keresünk.”
02 · Ingatlanfejlesztő / befektető
Aki bérlakást vagy lakóparkot fejlesztene — gyorsan, kiszámíthatóan.
„Telken ülünk / pályázat van / partnerre van szükségünk.”
03 · Önkormányzat / városvezető
Bérlakás-program, fiatalok-megtartása, lakhatási válság.
„A városunk tartós lakhatást keres — gyorsan és energetikailag jól.”
04 · Generálkivitelező
Aki a mi rendszerünkkel — térelemmel és BIM tervvel — építkezne saját projektben.
„Be akarom hozni az előregyártást a saját kivitelezésembe.”
Amit vigyél haza
01
Nem kozmetikáztuk az építőipart. Újraépítettük.
02
3 hónap. A+++ energetika. Kulcsrakész — sorozatgyártásban.
03
Értéket adunk, otthont teremtünk — együtt építjük.
Zárás

Köszönöm,
hogy meghallgattatok.

Minden gondolat itt KV Homes-ról szólt —
de a kapcsolat rólatok.
BNI
Select Prime
Givers Gain®
Kovács Ferenc
ügyvezető-tulajdonos · KV Cégcsoport
  • @ifjkovacsferenc@kvkft.hu
  • ☎+36 30 525 4475
  • ↗ferenckovacs.com
01/15
Tap / Space / →